香港早晨丨李泽钜：从没有打算出售深水湾道大宅

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~早晨~

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2025年8月5日 星期二

早晨头条

■近日网上流传长和系创办人李嘉诚计划以50亿港元出售深水湾道79号大宅后，李嘉诚长子、长实主席李泽钜4日透过集团发表澄清声明，指从没有打算出售深水湾道79号物业，相关报道及帖文内容全属虚构。

李泽钜在声明中说，“我们从没有打算出售深水湾道79号物业。个别网上及社交媒体有关出售深水湾道79号物业之报导及帖文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据。”

李泽钜指出，事实上，网上经常出现有关他本人与家人的消息，“当中大部分出于捏造，有些不符情理，有些不合逻辑，有些甚至有讹骗之嫌”。鉴于诈骗个案猖獗，李泽钜表示借此机会呼吁各媒体及各界人士切勿轻信或参与散播谣言，以免误堕诈骗陷阱而招致损失。

资料显示，李嘉诚1963年以65万港元购入深水湾道79号大宅，其后一直居于此。据差饷物业估价署2025至2026年度差饷租值评估，该物业最新租值为927.6万元，按年升2.6%。

财经

■香港金管局总裁余伟文4日在汇思撰文表示，香港资产及财富管理市场过去一年表现亮眼。根据证监会刚发布的《2024年资产及财富管理活动调查》，截至2024年底，香港的管理资产总值按年增长13%，达到35万亿港元。其中，私人银行及私人财富管理业务尤为突出，管理资产总值按年增长15%，录得3840亿港元的净资金流入，反映高净值投资者对香港财富管理服务的需求。

■土地注册处4日公布，7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份，按月下跌0.8%，按年上升37.1%。

7月份的楼宇买卖合约总值546亿港元，按月下跌17.8%，按年上升28.0%。当中，住宅楼宇买卖合约占5766份，按月下跌3.2%，按年上升54.9%；住宅楼宇买卖合约总值464亿港元，按月下跌24.1%，按年上升29.9%。

■中电控股（002）4日发布半年报：截至今年6月底止，总盈利56.24亿港元，按年减少5%，主要受累内地、澳洲及印度业务拖累，第二次中期息维持0.63港元不变。其首席执行官蒋东强称，期望维持每年首三季派息之余，第四季的派息亦可按业务增长而增加。

花旗发表报告称，虽然中电股价可能因盈利下跌而向下，但由于每股股息仍可持续，因此股价下跌幅度不会很大。该行给予中电目标价78港元，评级“买入”。

■香港宽频（1310）4日公布，中移动（941、600941.SH）旗下中移动香港昨与主要股东Twin Holding Ltd订立购股协议，同意以每股5.075港元，较前收市价5港元轻微溢价1.5%，购买约2.14亿股股份，相当于公司全部已发行股本约14.44%，涉及资金共10.84亿港元。有关交易将于本周五（8日）完成，或订约方可能书面协定的其他日期落实。

■疫情后香港零售市况疲弱，街铺空置率微升，为控制成本减少空置，有业主不惜减租揽客。主打生鲜商品的中资连锁超市钱大妈逆市扩张，今年以来已连开5间分店，包括新近以月租约6万港元承租已丢空逾3年的香港仔海怡半岛东翼商场地铺。

消息指，海怡半岛东翼地下13至15号铺面积约1650平方呎，新近被钱大妈以月租约6万港元租下。该商场是附近居民日常消费的场所，店铺均与民生类商店和服务相关，附近居民人流鼎旺。

钱大妈于2018年进入香港市场，专攻各区屋苑地铺，至今已开设约70间分店，布满各区。

■当地时间8月4日，美国总统特朗普在其社交媒体“真实社交”发文表示，印度不仅大量购买俄罗斯石油，还将其中大部分石油在公开市场上出售，牟取暴利。因此，他将大幅提高印度向美国缴纳的关税。

■花旗4日发布报告，将未来三个月的黄金目标价从每盎司3300美元上调至3500美元，交易区间从3100美元至3500美元上调至3300美元至3600美元。报告认为，美国经济前景恶化和通胀担忧升温，将会推动金价短期再创新高。

■评级机构穆迪的首席经济学家赞迪（Mark Zandi）警告，过去一周公布的各项指标，可能预示美国经济正处于衰退边缘。赞迪指出，不仅美国的劳动市场正在走弱，而且消费者支出持平，建筑业和制造业则在萎缩。他认为，在通胀率仍高于2%目标的情况下，联储局很难透过货币政策，重振经济的增长。

美国7月经季度调整后，新增非农业就业人数录得7.3万，远低于市场预期的11万人。

■当地时间周一，美国三大股指全线大涨。道指上涨585.06点，涨幅1.34%，收44173.64点；标普500指数上涨91.93点，涨幅1.47%，收6329.94点；纳指上涨403.45点，涨幅1.95%，收21053.58点。

热门科技股普涨，英伟达、谷歌、Meta、博通涨超3%，特斯拉、微软涨超2%。贵金属、焦炭、加密货币涨幅居前，美国黄金公司、美洲白银公司涨超8%。

中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.33%。热门中概股多数走高，小马智行涨7.82%，富途控股涨6.54%，小鹏汽车涨4.49%，腾讯音乐涨3.85%，新东方涨3.58%，好未来涨3.38%，京东涨2.3%，理想汽车涨1.9%，拼多多涨1.8%，百度涨1.75%，阿里巴巴涨0.37%。

美国总统特朗普在社交媒体发文庆祝美股上涨，他说：“股市今天表现不错，这样的日子还会有很多。美国又富裕起来了，而且比以往任何时候都更加强大。”

港闻

■行政长官李家超5日率领香港特区政府代表团访问澳门。代表团成员包括财政司司长陈茂波、政制及内地事务局局长曾国卫、医务卫生局局长卢宠茂、运输及物流局局长陈美宝和行政长官办公室主任叶文娟。

访问澳门期间，李家超将与澳门特区行政长官岑浩辉会面，并到访当地基建设施。李家超同日下午返港。

■香港天文台今早（5日）5时50分发出发出黑色暴雨警告，表示香港广泛地区已录得或预料会有每小时雨量超过70毫米的大雨，且雨势可能持续。根据评估，黑色暴雨警告信号会最少维持至上午11时。

天文台指，活跃西南季候风及高空扰动正为华南沿岸及南海北部带来大骤雨及强烈狂风雷暴。过去两三小时，香港多处地区录得超过100毫米雨量。

这是今年发出的第4个黑雨警告，创下天文台有纪录以来一年内发出最多黑雨警告的新纪录。根据纪录，天文台在2000年、2006年，曾一年内发出过3次黑色暴雨警告信号。

今年首个黑雨警告信号在7月29日早上发出，维持约1小时55分钟；第二次是在8月2日，维持约2小时；第三次是在8月4日，维持近2个半小时。

■香港教育局宣布，由于黑色暴雨警告信号会至少维持至上午11时，教育局宣布所有日校（包括上午校、全日制学校及下午校）今日停课。学校应实施应急措施并安排人手照顾可能返抵学校的学生，同时在安全情况下，方可让学生回家。

如果香港天文台于下午5时或之前改发黄色暴雨警告信号或取消所有暴雨警告信号，除非另行通知，夜校今晚将照常上课。

■选举委员会界别分组补选提名4日截止，选举事务处再接获一份来自乡议局的提名表格，累计共接获109份提名表，包括101份填补选任委员席位空缺的提名表，以及8份指定团体透过补充提名填补席位空缺的提名表格。

■韩国天团BIGBANG的队长G-Dragon权志龙（GD），将于8月8至10日在香港亚洲国际博览馆举行世界巡回香港站演唱会“übermensch”。香港警方4日在防骗专页“守网者”表示，由7月中至今共接获超过200宗关于门票的骗案，占网购骗案约四成。当中，与GD演唱会门票相关的案件接近30宗，总损失超过61万港元。

其中有一名女士误信骗徒，透过Facebook以8800元购买两张GD演唱会门票，原价每张2399元。女事主转账后，对方多次要求缴付保证金以保留门票；结果转账共三次超过18万元至对方户口，其后与对方失去联络，女事主蒙受损失。

■劳工处4日宣布，对净康集团有限公司实施行政制裁，由今年7月31日起拒绝处理该公司在随后一年就“补充劳工优化计划”（优化计划）提交的输入劳工申请，同时中止处理其已提交的申请。

劳工处发言人表示，该公司早前在优化计划下进行四星期本地招聘时，无合理理由拒绝聘用合资格的本地求职者，违反本地招聘的规定，故此被施加行政制裁。

■香港大学工程学院智能出行实验室和星群的士合作推出一套融合人工智能与优化方法的“智能派单决策”系统。忠诚车行执行董事兼星群的士创办人郑敏怡4日称，与港大合作可发挥产学研力量，新系统由7月14日发布起使用大概两个星期，当月订单较6月高出1倍。

■澳门地球物理气象局5日8时18分发出黑色暴雨警告信号，并预料雨势将会维持，低洼地区有水浸。

受暴雨影响，澳门教育及青年发展局宣布，按规定，中学教育上午停课，小、幼及特殊教育全天停课。澳门治安警察局呼吁市民尽量留在安全地方，避免外出；驾驶人士应小心驾驶，并时刻留意水浸情况，避免前往低洼地区或进入地库停车场。

综合

■南部战区新闻发言人田军里空军大校4日表示，8月3日至4日，中国人民解放军南部战区海军位南海海域进行例行巡航。菲律宾拉拢域外国家搅局南海，组织所谓"联合巡航"，破坏地区和平稳定。战区部队持续保持高度戒备，坚决捍卫国家领土主权和海洋权益，任何搅局南海、制造热度的军事活动尽在掌握。

■中国海警局新闻发言人甘羽4日表示，8月1日至4日，日"三加丸"号渔船非法进入我钓鱼岛领海，中国海警舰艇依法对其采取必要管控措施并警告驱离。钓鱼岛及其附属岛屿是中国固有领土，我们敦促日方立即停止在该海域的一切违法活动。中国海警将持续在钓鱼岛领海内开展维权执法活动，维护国家领土主权和海洋权益。

■8月4日晚，国家防汛抗旱总指挥部办公室、应急管理部相关负责人召开防汛专题会商，调度部署重点省份强降雨防范应对工作。根据《国家防汛抗旱应急预案》及有关规定，国家防汛抗旱总指挥部4日20时将针对北京、天津、河北、广东的防汛四级应急响应提升至三级。国家防总办公室前期派出的工作组继续分别在京冀粤协助指导防汛相关工作。

■据水利部网站消息，据预报，受西南暖湿气流影响，8月4日至6日，广东、广西大部将降大到暴雨，局地大暴雨；珠江流域西江干流及支流柳江、桂江、郁江、贺江以及北江、东江、韩江等主要河流将出现涨水过程，暴雨区内部分河流可能发生超警以上洪水。

依据《水利部水旱灾害防御应急响应工作规程》，水利部4日15时针对广东、广西2省（区）启动洪水防御四级应急响应，已派出2个工作组赴广东、广西协助指导暴雨洪水防御工作。

■据中国驻柬埔寨大使馆4日消息，近期，柬埔寨金边、干拉省先后发生两起涉中国公民命案。中国驻柬使馆第一时间向柬方提出交涉，敦促柬警方尽快破案、抓捕嫌犯、严惩凶手，切实保护在柬中国公民生命财产安全。柬警方已抓获干拉省涉中国公民案件多名中国籍犯罪嫌疑人。相关案件正在侦办、审理中。

■当地时间8月4日，美国司法部长邦迪已指示联邦检察官启动大陪审团调查，针对奥巴马政府官员是否伪造2016年俄罗斯干预大选的情报展开取证。消息人士称，一名联邦检察官已被授权启动相关法律程序，并可能将证据提交大陪审团决定是否提起刑事诉讼。

■当地时间8月4日，欧盟委员会发言人表示，根据欧盟与美国达成的协议，欧盟将在6个月内暂停实施原定于8月7日生效的针对美国关税的两项反制措施。此次暂停的报复性关税措施分为两个部分，分别是针对美国对钢铁和铝产品征收关税的回应，以及回应特朗普政府此前实施的基准关税及拟议中的汽车关税。

■当地时间4日，韩国军方开始拆除位于边境地区的对朝鲜扩音广播设施，并将在两三天内完全拆除20台固定式对朝扩音设备。

服务

■由于天文台发出黑色暴雨警告信号，民政事务总署紧急事故协调中心现已运作，会为有需要临时住宿人士开放临时庇护中心。详情可致电2572 8427查询。

另外，民政事务总署已开放临时庇护中心。

■社会福利署宣布，由于黑色暴雨警告信号现已生效，所有社署辖下福利服务单位、提供幼儿中心、邻里支援幼儿照顾计划及学前儿童或小学生课余托管服务的单位、长者服务中心、日间学前康复服务单位及包括庇护工场、综合职业康复服务中心、综合职业训练中心及展能中心在内的日间康复服务单位，将不会开放。当黑色暴雨警告信号取消时，在天气和情况许可下，各中心及单位将会在两个小时内恢复正常服务。

■司法机构宣布︰由于黑色暴雨警告讯号已经发出，今日（5日）上午所有法院和审裁处聆讯会延期。黑色暴雨警告讯号如在上午11时仍然生效，今日下午的聆讯亦会延期。

法院/审裁处的登记处及办事处会暂停办公，并会在切实可行的情况下，尽快在黑色暴雨警告讯号取消后2小时内重开。法庭使用者可如常透过综合法院案件管理系统，使用个别法院/审裁处登记处已推行的电子服务。在登记处暂停办公期间经综合法院案件管理系统提交的任何文件将视作于登记处重开时收到。

■香港邮政今日（5日）宣布，由于黑色暴雨警告信号现已生效，所有邮政局及派递服务暂停。当黑色暴雨警告信号取消后，在天气和情况许可下，邮政服务将会在2个小时内恢复。

■入境事务处宣布，由于黑色暴雨警告信号现已发出，入境事务处总部及辖下所有入境事务分处、人事登记处和生死及婚姻登记处现暂停服务。以上各办事处会于黑色暴雨警告信号取消后2小时恢复服务。

■医院管理局宣布，因天文台已发出黑色暴雨警告信号，辖下所有普通科门诊诊所、专科门诊诊所包括专职医疗等服务、老人科日间医院和精神科日间医院的服务将会停止，惟有关诊所会继续服务已抵达的病人，已经预约而未到达诊所的门诊病人，请于黑色暴雨警告信号取消后，另约诊症时间。公立医院的急症室维持正常服务。

■卫生署今日（5日）宣布，由于黑色暴雨警告信号现正生效，除美沙酮诊所外，所有卫生署诊所服务将会停止。已预约人士可于黑色暴雨警告信号除下后，另约诊症时间。如黑色暴雨警告信号于正常服务时间结束前2小时或更早时间取消，诊所将会尽快恢复服务。

■运输署今日（5日）宣布，由于黑色暴雨警告信号现正生效，各驾驶考试中心、笔试中心、驾驶考试排期事务处、政府车辆检验中心、牌照事务处、公共车辆分组、违例驾驶记分办事处、车辆检验及记录分组和过境服务分组暂停服务。

原订于下午1时或之前进行的驾驶考试（包括路试和笔试）将会取消，已预约的考生将获个别通知另订的考试日期。如黑色暴雨警告信号于上午11时30分仍然生效，则全日的驾驶考试将会取消，考生将获个别通知另订的考试日期。

■由于天文台已发出黑色暴雨警告信号，立法会综合大楼公众服务今日（5日）安排如下︰立法会公共申诉办事处、立法会图书馆、立法会档案馆，以及导赏团和教育服务暂停。当黑色暴雨警告信号取消后，各项服务将于2小时后恢复正常。若上述警告信号于下午3时或以后取消，各项服务则会全日暂停。